大家·东望售楼处预约热线：400-812-3664┃艺术之上生存之中，苏州湾地铁精装现房123-200㎡现买现住国产 gv，触摸杭派精工质感(吴中太湖新城)

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△东望雅苑丨示范区实景图

“最好的建筑是这么的，东说念主跻身其中，却不知说念当然在这里终了，艺术在这里脱手”。——林语堂

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咱们但愿打造一个与当然保抓高度勾通的生存场所。林下听风，花坛散步，当然氧心，在当然花坛的氛围中，以失业会客、亲子童享、颐老康体，舒适全龄全周期的生存需求。

△东望雅苑丨示范区实景图

整个社区合座筹划为大中庭结构，通过流动的曲线，串联不同的功能空间，创造灵通千般的使用可能性，以舒适千般东说念主群复合的使用需求。每一个场景都仿佛滋长在当然之中，将艺术与功能会通。

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△东望雅苑丨示范区实景图

表象随行，慢步归家。林径光影流溢，点亮家的温度。庆典感层层递进，循序间归家愉悦愈渐浓烈，于心间涌起幸福的暖流。

△东望雅苑丨示范区实景图

居家空间，是承载家东说念主向往的谋略地，品性为先，是杭派精工永久继承的圭臬。于居家空间中，品性，是可见可触可感的。长远豪厘之间的精熟，呈现于颜色、材质之中，一并编织出追念生存的质感。

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△东望雅苑丨样板房实景图

·立面细节

掩映于表象之中的建筑，现代极简语言、立体光影质感，哀感顽艳地施展了建筑与方式的诗性互动。

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△东望雅苑丨示范区实景图

·室内装修细节

杭派精工的赋予，促成了一场生存的好意思学迭新。温润光影、流通线条、奢适空间...分解汇成了一股流动着的细致精气神。艺术更于空间内承前启后，共识着居者们超卓的生存审好意思。

△东望雅苑丨样板房实景图

寻常处见修持，狭窄处见真章。

表象、建筑...所见之普遍万象，皆是大家·东望伟大生存的演绎者。它们各以当然的念念考、海外的远见、东说念主性的明察等，复兴每一代居者的心之所向，为每一代居者施展不为时期改写的苏式细致与杭派精工。并从生存本确切视角，告诉一代又一代，生存的伟大，即是常见常新的日常。

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△东望雅苑丨【字由自在艺术展】实景图

孩子在长大，父母会老去，这一世咱们有若干时期陪在最爱的东说念主身边？精算之下的数据刺痛着咱们每个东说念主的心。究竟该怎么均衡功绩与家庭，在有限时期里已毕高质地的亲子追随？怎么让父母享受精彩好意思好的晚年？

大家·东望明察现代中后生真确痛点，以“品性住宅+康养医疗+儿童病院+概述型交易住区”复合社区，打造安放三代东说念主幸福的好意思好社区，好意思好家。

△东望雅苑丨示范区实景图

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追随不是任务，好的追随之于通盘家东说念主都是愉悦的享受。大家·东望，一座四季怒放的园林，盛纳着三代东说念主的忻悦时光。光影幕廊花坛客厅，是最受宠的户外家庭聚场。戏院舞台、草坪市集、露天影院、草阶戏院、户外写生，阳光暖暖，日子逐步，心闲下来，一切都觉好意思好。

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△东望雅苑丨示范区实景图

热力健身场，有氧区、无氧区、起跑热身区等丛林氧吧式体育方式，配以约600米森活力慢跑环线，拉上父母孩子整个，于通顺中解锁三代东说念主的好意思好追随模式；花悦童梦，孩子的当然游乐土，和孩子整个不雅察植物，在U型滑板区畅尽活力，于浮力浅溪抖擞戏水……这一刻，不作念孩子的父母，作念玩在整个的好伙伴。

△东望雅苑丨示范区实景图

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孩子上学咱们上班的时候，父母也会有他们我方的忻悦。邑邑苍苍的表象里，一座颐老康养乐土，有整个唠嗑的老姐妹，也有整个棋战的老店员，兴趣未尽，加个微信随时约，生存不亦说乎。

和家东说念主在整个，每一次肤浅而好意思好的追随，都弥足珍稀。把最珍稀的时期花在最爱的家东说念主身上，享受亲情时光的温情入心。大家·东望，先进的SLDK东说念主性化空间假想，阳台、客厅、餐厅、厨房四位一体，可家庭畅聊，分享好意思好食光，亦可在互相视野里各自零丁行径，互不惊扰。

△东望雅苑丨样板房实景图

爱妻在厨房潜心有计划新的甜点，我陪孩子在客厅玩耍，老爸在阳台上摆弄他的花卉，老妈坐在花卉间的摇椅上晒太阳，像诗里写得“太阳是亮堂的。草在结它的种子，风在摇它的叶子，咱们站着，不话语，就十分好意思好。”概况世间最好意思好的家庭关系，即是温情相伴时，又能享受自我自在吧。

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房地产专科常识100问

101、套型

是指层住空间的大小边界。俗称：小套、中套、大套。

102、面积配比

指的是千般面积边界的单元在某一楼盘单元总和中各自所占比例的若干。

103、容貌配比

是二房二厅、三房二厅等千般容貌的单元在某一楼盘的单元总和中各自所占的比例的若干。

104、阁楼

是指位于房屋坡屋顶下部的房间。

105、假层

是指房屋的最上一层，四面外墙的高度一般不低于下式楼层外墙的高度，以里面房间利用部分屋架空间组成的非正经层。

106、粗鄙住宅

是指按一般民用住宅圭臬造的居住用住宅，高等公寓、别墅、度假村等不属于粗鄙住宅的规模。

107、公寓

是指二层以上供多户东说念主家居住的楼房建筑。

108、纯办公楼

是指专为各种公司的日常营运提供办公行径空间的大楼。

109、阛阓

是指筹划为对外公开进行筹划的建筑物。

110、概述楼

是指兼有住家、办公甚而阛阓的大楼。

111、商住住宅

是SOHO（居家办公）住宅不雅念的一种蔓延，它属于住宅，但同期又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是汇集功能的发达，使居住者在居住同期又能从事交易行径的住宅体式。

112、别墅

是指在郊区或表象区建造的供住宿养息用的花坛住宅。其中三户或三户以上连体的别墅为连栋别墅，二户连体的别墅为双拼别墅，五月天色情成人电影单楼独栋的则为独栋别墅。

113、TOWNHOUSE（联排别墅）

正确的译法应该为城区住宅，是从欧洲舶来的，其原始风趣是指在城区房屋。当今是指建于城郊，高绿化率，住宅功能皆全的景不雅型联排别墅。

114、跃层式商品房

是指由上、下两层楼盘面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房绝顶它扶助用房，并聘任户内独用的小楼梯勾通的房屋透风、采光较好，布局紧凑，功能分明，仅仅户内楼梯占去一定使用面积，高下两层唯唯一个出口，发生失火时，东说念主员不易疏散。

115、复式商品房

是由香港建筑师创造假想的一种经济型房屋，是在层高的一层楼中增建一个夹层，从而形成高下两层的楼盘房。骨子层高要大大低于跃层式住宅。复式住屋基层供起居、餐饮、洗澡用，表层供休息、保藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯。

116、错层式住宅

是指楼面高度不一致错开之处有楼梯磋议的住宅。

117、SHOPPING MALL

直译为“走路街购物广场”，是当今海外上最流行、筹划成果最好的零卖百货模式，它具有四大特征：灵通性的群众失业广场、激烈劝诱东说念主气；灵通性的对交接通假想，广纳把握东说念主气，相对闭合的里面通说念回路，充分利用灵验东说念主流，购物与失业良性互动，形成惊东说念主的交易效应。

118、商品房的起价

是指商品房在销售时各楼层销售价钱中的最廉价钱。

119、商品房的均价

是指商品房的销售价钱相加以后的和除以单元建筑面积的和，即得出每平方米的价钱。

120、基价

经过核算而细则的每平方米基本价钱，商品房的销售价一般以基数增减楼层和朝向差价后得出。

121、定金

仅仅预支款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不刚毅合同的情况下，无法得到双倍的返还。

122、订金

仅仅预支款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不刚毅合同的情况下，无法得到双倍的返还。

123、共有房产

共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的通盘东说念主共同通盘。

124、《商品房预售许可证》

《商品房预售许可证》是市、县、东说念主民政府房地产处理部门向房地产开发公司颁发的一项文凭，用以证明列入文凭边界内的正在修复中的房屋照旧不错事先出售给承购东说念主。

125、契税

契税是指房屋通盘权发生变更时，就当事东说念主所订契约按房价的一定比例向产权承受东说念主征收的一次性税收。它是对房地产权变动征收的一种专门税种。（交易手续费经济适用房减半）

126、群众维修基金

群众维修基金是指住宅楼房的群众部位和共用设施、开发的维教育护基金。商品房的群众维修基金由购房主说念主在购房时缴纳，比例为购房款的2%。

127、印花税

印花税是对经济行径和经济往复中书立、收受把柄征收的一种税。它是一种兼有行径性质的把柄税，具有征收面广、税负轻、由征税东说念主自行购买并粘贴印花税票完成征税义务等特色。

128、购买房地产的要求

成年东说念主提供身份证明：未成年东说念主提供户口簿及监护东说念主证明书。

129、未成年东说念主是否不错算作权力东说念主理理《房地产证》？

未成年东说念主不错算作权力东说念主理理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护东说念主身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护东说念主姓名。由于未成年东说念主为莫得民事行径智商或终局民事行径智商的东说念主，因此在刑事背负该房地产时必须稳当相关法律法规。

130、申办产权需具备哪些贵府？

审核后购销合磨灭份、收件收条、产权请求登记表、产权登记发证审批表、房屋通盘权情况探望表、测量后的正经图纸。

131、办理产权需缴纳哪些用度？

产权登记费、勘丈测绘费、印花税、工本费。

132、房地产权驱动登记

指对未经登记机关阐述其房地产权力，领取房地产权力文凭的地皮使用权及建筑物、附着物的通盘权进行的登记。

133、房地产登记

即房地产产权登记，它是国度为健全法制，加强城镇房地产处理，照章阐述房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产处理机关请求登记。经审查阐述产权后，由房地产处理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产处理的行政妙技，唯独通过产权登记，能力对各种房地产权属实施灵验的处理。

134、房地产登记的种类有哪些？

房地产登记的种类分为驱动登记、调动登记、典质登记、变更登记、其它登记。

135、什么情形属于房地产变更登记？

下列情形属于房地产变更登记：

（1）地产使用用途改变；

（2）权力东说念主姓名或称呼发生变化的；

（3）房地产座落称呼或房地产称呼发生变化的；

（4）建筑物、附着物倒塌、撤销。

136、房地产登记是以什么单元进行登记的？

房地产登记是以一宗地皮为单元进行登记的。所谓一宗地皮，是指以权属界线组成的禁闭地块。一宗地皮存在两个或两个以上权力东说念主的，各权力东说念主差别对该宗地皮上的建筑物、附着物的通盘权和领有的地皮使用权份额请求登记。

137、请求房地产登记，可否托福他东说念主代理？

请求房地产登记，同城约炮请求东说念主不错托福他东说念主代理。由代理东说念主理理请求登记的，应向登记机关提交请求东说念主的托福书。境外请求东说念主的托福书应按法规经过公证或认证。

138、确权

确权即是房地产登记机关对房地产权力的阐述。即是依照法律、计谋的法规，经过房地产禀报、权属探望、地籍勘丈、审核批准、登记注册、披发权力文凭等登记法规法子，阐述某一房地产权力包摄的历程。

139、房屋期权转让

房屋期权转让是指购房者在与房地产开发企业刚毅了预购商品房合同之后，在商品房尚未完竣托福使用之前，由于购房者一方原因，如对房屋需求的改变或是挑升炒作，把本来因刚毅购房合同而得到的权力转让给他东说念主。房屋期权转让，有的方位将其称为“楼花”转让或“炒楼花”。

140、房地产转让

是指正当领有地皮使用权及地皮上建筑物、附着物通盘权的当然东说念主、法东说念主和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产调动给他东说念主的法律行径。

141、房地产转让时，其他公用设施是否整个转让？

房地产转让时，转让东说念主对同宗地皮上的说念路绿地、失业憩地、空间余步、电梯、楼梯、连廊、天台或者其他公用设施所领有的权益同期调动。房地产初次转让合同对泊车场、告白权益莫得异常商定的，泊车场、告白权益随房地产同期调动；有异常商定的，经房地产登记机关驱动登记，由登记的权力东说念主领有。

142、房地产典质

指债务东说念主或第三东说念主（典质东说念主）以其正当领有的房地产算作担保物向债权东说念主（或押权东说念主）提供债务履行担保的行径。房地产按揭于房地产典质的一种体式。

143、请求典质登记应提交什么贵府？

（1）《房地产典质登记请求书》；

（2）托福书；

（3）房地产证；

（4）鸳侣两边身份证、户口簿、娶妻证或单身姻证明；

（5）商品房买卖合同和个东说念主住房借款合同。

144、已典质的房地产能否转让？

根据《中华东说念主民共和国担保法》的法规，已典质的房地产不错转让，但应由典质东说念主、转让东说念主和受让东说念主三方刚毅相关的公文凭，即刚毅将原典质调动给新的受让方的公约；典质东说念主未请教典质权东说念主或者未见告受让东说念主的，转让行径无效。

145、以房地产典质向银行贷款，是否一定要办理登记？

以房地产算作典质物向银行贷款，一定要到房地产登记部门办理典质登记手续。根据《中华东说念主民共和国担保法》的法规，典质合同自登记之日起见效，是以，唯独办理了典质登记，典质合同才有法律着力。

146、借款东说念主怎么偿还银行贷款？

贷款期限在1年内（含1年）的，实行到期本息一次性退回的还款方式。贷款期限在1年以上两边一般商定按等额本息还款法退回贷款，即借款东说念主在借款期内每月以至极的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。

147、贷款期如遇利息调动，若那儿理？

根据东说念主民银行的法规，贷款技能如遇国度调动利率，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，不分段打算；对一年期以上贷款，于下一年1月1日脱手，按相应期限脉络利率推行新利率。

148、贷款东说念主提前偿还贷款时，本息怎么打算？

借款东说念主在提前退回贷款时，应提前10个责任日向贷款东说念主建议书面请求，经贷款审核承诺，贷款东说念主可提前部分还本或提前退回全部贷款本息，提前退回的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调动。

149、房屋租出

是指房屋通盘权东说念主算作出租东说念主将其房屋出租给承租东说念主使用，由承租东说念主向出租东说念主支付房钱的行径。

150、银行按揭

按揭是英语“Mongase”（典质）一词的粤语音译，因此，银行按揭的正确称呼是购房典质贷款，是购房者以所购房屋之产权作典质，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。

151、加按揭

即对现存的工行房贷客户提供以原贷款典质物为担保的贷款，资金用途限于购买新的住房及家居消耗，也即是“本来按揭买下的屋子，还款达到一定额度后，不错将其典质出去，得到新的贷款的一种业务体式”。

152、转按揭

转按揭即是个东说念主住房转按贷款，个东说念主住房转按贷款是指已在银行办理个东说念主住房贷款的借款东说念主，向原贷款银行要求延长贷款期限或将典质给银行的个东说念主住房出售或转让给第三东说念主而请求办理个东说念主住房贷款变更借款期限、变更借款东说念主或变更典质物的贷款。

153、个东说念主住房按揭需提交哪些贵府？

购房身份证、户口簿、娶妻证原件及复印件（若客户为单身则提供户口所在地街办计生委出具的单身证明原件）；购房主说念主绝顶配头所在责任单元出具工资收入证明（若干个体户则提供营业牌照及税票）；购房主说念主已首付购房款收条原件及复印件；已与开发公司刚毅的购房合同；在开户行开户的活期存折；贷款请求书、个东说念主住房借款合同、借款借据、托福银行扣收购房还款公约书、住房典质承诺书。

154、办理按揭贷款应交哪些用度？

保障费、公证费、典质登记费。

155、等额本金还款法

等额本金还款法是一种打算至极方便，实用性很强的一处还款方式。基本算法旨趣是在还款期内按期等额退回本金，并同期还清当期未退回的本金所产生的利息。方式不错是按月还款和按季还款。

156、一次性还本付息法

现各银行法规，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次性还本付息，即初期的贷款本金加上整个内的利息概述。

157、权力质押贷款担保

银行可接受的质押物是特定的有价证券和存单，有价证券包括国库券、金融债券和银行招供的企业债券，存单只给与东说念主民币按期储蓄存单。借款东说念主请求质押担保贷款，质押权力把柄所载金额必须逾越贷款额度，即质押权力把柄所载金额要至少大于贷款额度的10%。千般债券要经过银行强硬，证明真确灵验，方可用于质押，东说念主民币按期储蓄存单要有开户银行的强硬证明及免挂失证明，借款东说念主在与银行刚毅贷款质押合同的同期，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行守护，并由贷款银行承担守护背负，若是借款东说念主要求进行公证，两边不错到公证机关办理公证手续，公证用度由借款东说念主承担。弃取质押贷款担保方式，要求住户家庭有足额的金融金钱，依靠这些金融金钱实足不错舒适购房消耗的需要，仅仅购房时难于变现或因变现会带来一定耗费而不想变现。因此，选用质押方式，唯独少数东说念主能力作念到。

158、个东说念主住房担保贷款？

中国东说念主民银行于1997年4月颁布了《个东说念主住房担保贷款处理方针》（该方针在1998年5月进行了修改）。按照该方针的界说，个东说念主住房担保贷款是指借款东说念主或第三东说念主以所购住房和其他具有通盘权的财产算作典质物，或由第三东说念主为其贷款提供保证，并承担连带背负的贷款；借款东说念主到期不成偿还还贷款本息的，贷款银行有权照章处理其典质物或要求保证的承担连带偿还本息背负。

159、住房公积金

是指国度机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业绝顶他城镇企业、功绩单元、民办非企业单元、社会团体绝顶在任员工缴存的经久住房储金。它是一种经久性的住房储金，具有社会保障性质，是住房什物分拨向货币分拨调动的一种体式。

160、公积金贷款

公积金贷款也即是个东说念主住房担保托福贷款，是由城市住房资金处理中心及所属分中心应用房改资金托福银行向购买（含建造、大修）自住住房的公积金交存东说念主和离退休员工披发的贷款。

161、请求住房公积金贷款的要求

凡住房公积金连气儿缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，而且当今仍在缴存公积金，才有阅历请求。

162、公积金贷款的办理法子

借款东说念主填写《早班审核书》，并提交关联贵府；贵府报送住房资金处理中心受理、审核。

163、办理公积金贷款应提供哪些贵府？

身份证、户口簿、娶妻证、收入证明、审核后购房合磨灭份，首付款单据。

164、组合贷款

组合贷款是公积金贷款与交易贷款的合称。

165、住房典质贷款

所谓典质贷款即是典质东说念主（购房者）向典质权东说念主（银行）以所购房产作贷款典质，并同期签定典质合同，以不调动通盘权方式算作按期退回贷款的担保，并抓公证的商品房预售合同向相关房产登记机关进行典质登记，当典质东说念主按合同商定还清全部本息后，便可收回贷款的担保，并抓经公证的商品房预售合同向相关房产登记机关进行典质登记，当典质东说念主按合同商定还清全部本息后，便可收回“房屋通盘权证”与“地皮使用证”。

166、商品房验收合格

指的是单体（即单幢楼盘）验收合格。

167、商品房概述验收合格

指的是包含通盘配套设施在内的全部建筑物的验收合格。

168、在什么情况下，房地产开发名目不错托福使用？

房地产开发名目完竣，训导收合格后，方可托福使用；未训导收或者验收不对格的，不得托福使用。

169、在房屋托福时，发展商应提交哪些文献？

房屋托福时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质地保文凭和住宅使用说明书轨制的法规》，向买受东说念主提供《住宅质地保文凭》、《住宅使用说明书》。

170、物业的完竣验收

是指从物业形态上说，建筑商完成了一项最终产物，开发商也完成了物业开发任务，这时他们之间所发生的一个法定手续。

171、何为“预售面积”和“完竣面积”？

预售面积是指全部按建筑假想图上尺寸打算的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用；完竣面积是指房地产完竣后实测的面积或用与完竣房地产尺寸相符的建筑假想图打算的建筑面积，它为房地产交易、租出、典质、完竣验收、产权登记等提供依据。

172、物业处理

泛指一切相关房地产开发、筹划、商品房销售、租出及售后工作。

173、入伙

指业主领取钥匙，接房入住。

174、业主委员会

业主委员会是在物业处理区域内代表全体业主实施自治处理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生，是经政府部门批准成立的代表物业全体业主正当权益的社会团体，其正当权益受国度法律保护。

175、后房型期间

是指当一批经典户型被大都复制，户型假想趋于同质化，合理的户型假想仅仅房地产产物的合格线时，小区的规模、位置、环境、系统竖立、安全指数、升值后劲等概述成分组成决定购买的蹙迫砝码。

176、健康住宅

是指能使居住者在身体上、精神上、社会以上实足处于精采状况的住宅。

177、罪人建筑

是指未经筹划地皮驾御部门批准，未领取修复工程筹划许可证或临时修复工程筹划许可证，私行建筑的建筑物和构筑物。

178、空饱读

局部面局材料与基层莫得胶合剂或胶合剂莫得起作用，用小槌轻击有空壳声。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不弥漫，形成空饱读。

179、怎么办理装修许可证？

最初由装修请求者填写禀报材料进行禀报，然后由房产处理局受理禀报，经房管局光派东说念主现场查勘后进行审批，临了是缴费和领取许可证；备皆如下材料：按要求填写房屋装修请求表一式二份，交验房屋通盘权证，租出的要提供房屋报有东说念主承诺装修的书面主张及租出合同；装修假想决议和施工图；承诺因装修而形成邻里开阔使用要负责维修或抵偿的承诺书；办理白蚁防治手续。

180、LOGO

即楼盘标记，楼盘独到的符号，多见于告白幅、旗、板牌以及外墙、售楼处。一般发扬为图案、好意思术字、字母等。

181、商品房预售须稳当哪些要求？

（1）托福全部地皮使用权出让金，取得地皮使用权文凭；

（2）有修复工程筹划许可证；

（3）按提供预售的商品房打算，干预开发修复资金达到工程修复总投资的25%以上，并照旧细则施工程度和完竣托福日历；

（4）向县级以上东说念主民政府房产处理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

182、哪些情况下，预售房购买者不错要求取消预售房合同？

（1）房屋开发公司不成按照原定日历托福预购房屋；

（2）建成后的房屋骨子面积与预售房合同细则的面积不相符；

（3）建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符。

183、预售房转让

是购房者将购买的预售房转让给他方的行径。

184、业主

是物业的通盘东说念主或物业的使用东说念主。

185、房地产中介

是联结房地产坐蓐筹划者与消耗者以及房地产经济里面的千般社会经济关系的纽带。

186、地基和基础

建筑物底下胜利承受建筑物分量的土层称为地基。建筑物的最下端与泥土胜利往还的部分称为基础。基础的作用是承受建筑物全部分量并将之漫衍传递给地基。

187、墙体

是惊奇分割构件，同期也不错是承重构件。在一般砖混结构房屋中，墙体是主要的承重构件。

188、建筑用大地积

指城市筹划行政驾御部门细则的修复用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积，不包括代征的面积。

189、建筑基底面积

是指建筑物首层的建筑面积。

190、建筑高度

指建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

191、建筑间距

指建筑平面外轮廓线之间的距离。

192、泊车场

指在修复用地内为停放无邪车和非无邪车须确立的方式。泊车场面积袖珍汽车按每车位25平方米打算，自行车按每车位1.2平方米打算。

193、智能住宅

是将住宅内千般电气设施纳入打算机汇集系统进行概述处理，使其具有高效率的工作功能，可提供安全、便利、欢乐的住宅环境。

194、房地产市场调研

是以房地产为特定的商品对象，对关联的市场信息进行系统的网罗、整理、纪录和分析，进而对房地产市场进行有计划与展望，为决策者了解房地产市场变动趋势，制定公司营业谋略，拟订筹划策略提供参考与建议。

195、单个楼盘的市场探望频繁包括哪几项？

（1）产物分析

（2）价钱组合

（3）告白策略

（4）销售推行

196、怎么填写楼盘市调详表？

（1）产物：A、地段 B、公司组成 C、基本参数 D、建筑类别

E、面积与户型 F、建材庇荫·公用设施　G、施工程度·交房日历　

（2）价钱：A、单价 B、总价 C、付款方式

（3）告白：A、管待中心 B、告白媒体 C、数目强制

D、主要诉求 E、回电来东说念主

（4）销售：A、销售率 B、客源分析

（5）回来：A、得手点 B、失败点 C、建议

197、商品房销售面积

商品房销售面积=套内建筑面积+分担的公用建筑面积

198、分担公用建筑面积的打算方法

分担公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分担整个

公用建筑面积分担整个=公用建筑面积/套内建筑面积之和

公用建筑面积=整幢建筑的面积－套内建筑面积之和－不应分担的建筑面积

199、“五证”包括什么？

商品房“五证”包括：修复用地筹划许可证、修复工程筹划许可证、国有地皮使用证、修复工程开工证、商品房预售许可证。

200、“二书”

是指修复部为了加强对商品房的质地处理与监督国产 gv，要求发展商必须提供的新建住宅质地保文凭和新建住宅使用说明书。